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中央3000亿救房企 房贷利率有下降空间

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【摘要】内地房地产股昨日全面反弹

  会员BET9登陆JPM  ·  2022-07-26 10:45
中央3000亿救房企 房贷利率有下降空间 - 会员BET9登陆
来源: capitalwatch.com   




中国正处理烂尾楼项目,以解决业主停供潮。据REDD报道指,中国国务院上周批准了设房地产基金的计划,将用于支持12家出险房企(即为陷入流动性困难的房企)和部分地方政府新近选定的其他房企。房地产基金首期将从中国建设银行(00939)获得500亿元人民币资金和中国央行300亿元人民币的再贷款额度;基金规模最高可达2,000亿元至3,000亿元人民币之间。


内地房地产股昨日全面反弹,碧桂园(02007)、龙湖(00960)大弹逾5%,中国奥园、宝龙(01238)、新城(01030)、时代中国(01233)、合景泰富(01813)升4至8%。另外,旭辉 (00884) 执行董事及控股股东林中、林伟及林峰增持,上周五(22日)在公开市场购买合共50万股公司股份,总代价约98.3万元,旭辉股价一度升18%,高见2.34元。


国内部分楼盘正加快复工,据报道,中国奥园(03883)等房企在郑州、西安的部分楼盘正加快复工,而玉林、徐州、南宁等地方政府亦通过公开平台对停工盘业主的诉求进行回应,督促楼盘尽快复工,积极与业主沟通。


据“奥园河南”官方微讯信息,在政府、集团、区域公司共同努力下,郑州奥园悦城项目已有序复工。集团指,自7月16日开始,工人及材料已陆续进场,施工规模也在逐步加大,后期会将施工照片、进度等给业主群公开,让业主监督。


而据南宁市委办公室最新表示,目前五象澜庭府臻苑项目已实现复工,市有关部门将继续加强督促,并指导开发商加快项目建设进度。


新华社旗下《经济参考报》发表有关内地楼市的报道,释出正面信号。报道指,今年以来中央层面多次召开专题会议,释放积极信号,包括明确守住不发生系统性风险底线,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求。地方层面更是从供需两侧调整。在利好政策的加持下,进入6月,房地产市场明显好转,热点城市和热点区域的销售复苏节奏加快,供求略有好转。业内人士表示,当前行业基本面的底部或已过去,但总体来看,房地产市场仍处销售边际改善的弱复苏阶段,预计整体回暖还需时日。


报道又引述易居研究院智库中心研究总监严跃进称,6月份全国70个城市新建商品住宅按月跌幅收窄,释放积极信号;同比受此前持续的按月下跌影响,继续扩大。房价资料充分体现了二季度以来房地产一揽子政策的有效性,按月资料改善充分说明市场预期逐渐改善,房价指标正努力走出降温通道。



另外,今年以来,中央层面频频发声释放利好信号,表示支援房地产企业合理融资需求、鼓励优质房企兼并收购出险房企项目,防范化解房地产行业风险。中指研究院常务副院长黄瑜向《经济参考报》表示,短期来看,房地产市场恢复稳定运行前,各地因城施策频次或将维持在较快节奏,供需两端政策均仍有空间。预计一线城市仍以微调为主,二线及三四线城市政策优化力度有望继续加大。货币政策端,房贷利率短期仍有一定下降空间,不排除继续对称降息。



来源: capitalwatch.com

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