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中国人撑起美国楼市 年花475亿狂扫物业

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【摘要】中国买家最喜欢的地点为加州。

  会员BET9登陆JPM  ·  2022-07-22 09:44
中国人撑起美国楼市 年花475亿狂扫物业 - 会员BET9登陆
来源: capitalwatch.com   



美元走强,加上疫情限制海外旅行,但仍无阻中国人在美国买楼。根据美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)发表报告,截至3月底为止,外国人一年共花费了590亿美元(约4,602亿港元)购入9.8万个美国住宅单位;其中以中国人为最大买家,一共花费了61亿美元(约475亿港元);加拿大则以55亿美元排名第二。

外国买家占总销量的2%

NAR表示,从2021年4月到今年3月,外国人购买了9.8万套美国房屋,按年下降8%,也是该协会自2009年开始收集数据以来的最低水平。不过,外国人购买美国住宅金额却上升8.5%,达到590亿元(美元.下同),反映出美国房价的大幅上涨。至于外国人买楼占美国整个房屋销量比例,则为1.6%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在报告中指出,“外国买家可能会加大购买力度,因为那些提供全现金交易的人,将不受利率变化的影响”。此外,随着与疫情相关的旅行限制取消,相信外国买家将有所增加。

继中国及加拿大之后,印度以36亿元位居第三大买家,其次是墨西哥(29亿元)、巴西(16亿元)和哥伦比亚(10亿元)。

地理位置方面,外国买家主要集中入手佛罗里达州和加洲的房屋,比例分别为24%和11%,而佛罗里达州的主要买家为加拿大人。其他州份如德州(8%)和亚利桑那州(7%)也名列前茅。

六成中国买家“Full pay”买楼

至于中国买家最喜欢的地点为加州,有31%的人在该地区买楼,其次为纽约(10%)、印第安纳州(7%)与佛罗里达州(7%)。

有趣的是,约44%外国买家选择“Full pay”买楼。据NAR称,近60%的中国买家和68%的加拿大投资者以现金购买,而25%的巴西和墨西哥买家也采取了同样的做法。

该研究报告于今年4月11日至5月9日进行网上调查,随机访问逾1万名NAR会员及外国买家,在12个月期间完成的交易。

来源: capitalwatch.com

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